Dołącz do nas

Real Estate Manager

Negocjowanie i renegocjowanie komercyjnej umowy najmu – przewodnik dla najemcy (cz. XIII)

Przekazanie lokalu

Ustalenie z wynajmującym warunków przekazania lokalu to bardzo istotny element umowy najmu. Mówimy tutaj o ustaleniu terminu, w którym najemca uzyska dostęp do lokalu, aby wykonać określone prace przygotowujące lokal do użytkowania lub w którym rozpocznie najem (jest to data równoznaczna z okresem rozpoczęcia naliczania czynszu). W niniejszym tekście poruszymy kwestie dotyczące warunków przekazania powierzchni, czyli jej standardów i specyfiki, a także związanych z nimi konsekwencji finansowych oraz kwestie ustalenia odpowiedzialności stron za lokal przed samym rozpoczęciem w nim działalności najemcy.

 

Warunki dotyczące przekazania lokalu będą się różniły w zależności od tego, czy negocjujemy warunki najmu lokalu w nowo wybudowanym budynku, kiedy w dniu podpisywania umowy prace budowlane jeszcze nie zostały zakończone, a sam budynek nie ma ważnego pozwolenia na użytkowanie, czy też gdy chcemy wynająć powierzchnię w bud...

Artykuł dostępny tylko w prenumeracie PREMIUM

Pozostało jeszcze 93% treści

Podstawowy

Usługi doradcze w branży utrzymania czystości

Wiedza z zakresu cleaningu jest jak program antywirusowy – nieustannie należy ją aktualizować, inaczej staje się bezużyteczna. Dotyczy to zresztą kompetencji we wszystkich szybko rozwijających się dziedzinach gospodarki.
Podstawowy

Jaśniejsza droga do efektywności

Nowe podejście do dotychczasowych modeli dostarczania produktów i usług w oparciu o Internet Rzeczy kompletnie zmienia sposób, w jaki użytkuje oraz obsługuje się obecnie infrastrukturę oświetleniową. Inteligentne systemy oraz p...